한국주택공사 lh임대아파트 조건 & 신청방법 알아보기!

한국주택공사 lh임대아파트 조건 & 신청방법 알아보기!

안녕하세요? 피쿼드입니다! 이번 포스팅에서는 한국주택공사 lh임대아파트 조건과 함께

임대아파트 신청방법을 알아보려고 합니다. 국민임대주택은 주거 안정을 도모하기 위해

국가 · 지방자치단체 · 한국토지주택공사 등에서 건설 · 공급하는 주택 공급 제도입니다.

 

요즘 내 집 마련하기란 보통 일이 아닌데요, 수도권 지역이나 대도시는 더욱 어렵습니다.

내 집 마련을 꿈꾸시는 분들이라면 LH 한국토지주택공사의 임대아파트 분양정보와 조건,

신청방법에 대해 알아두신다면 도움이 되겠지요? 그럼 각 부분에 대해 같이 살펴볼게요!

먼저 네이버나 다음 등의 포털사이트에서 'LH 한국토지주택공사' 홈페이지를 검색합니다.

홈페이지에서는 토지, 분양주택, 임대주택, 상가, 주택매입 등 정보를 제공하고 있습니다.

'LH 한국토지주택공사' 홈페이지 메인화면입니다. 상단 메뉴 '청약센터 - 임대주택' 또는

아래 바로가기 메뉴의 '임대주택'을 눌러주시면 됩니다. 빨간 박스로 표시한 부분입니다.

'임대주택' 메뉴를 누르시면 LH 청약센터의 '분양공고문 - 임대주택' 페이지가 나옵니다.

'임대주택' 탭 아래의 국민임대, 공공임대,영구임대, 행복주택, 장기전세 신축다세대매입

임대 등의 세부 항목을 누르시면 아래의 리스트에서 해당 항목만 필터링할 수 있습니다. 

 

 

그리고 검색기능도 제공하는데요. '기간검색', '지역', '상태', '공고명' 등 항목이 있습니다.

각 항목을 필요에 따라 설정하신 후, '검색' 버튼을 누르면 아래의 리스트에 적용됩니다.

임대아파트를 신청하실 때, 분양공고문은 위 페이지에서 검색 · 확인하시면 되겠습니다.

lh임대아파트 조건 등을 살펴보시려면 상단 메뉴 중 '분양가이드'를 클릭합니다. 그러면

아래로 세부 항목이 나오는데요, 그 중 '임대주택 - 국민임대'를 눌러주시면 되겠습니다.

'국민임대 분양가이드' 페이지입니다. 먼저 '소개' 탭을 살펴보겠습니다. 국민임대는 주거

안정 도모를 위한 제도로 저렴한 임대료로 장기간(30년) 임대하며 분양전환이 되지 않는

게 특징입니다. 국민임대아파트 입주자격과 임대조건은 뒤에서 자세히 살펴보겠습니다.

1. 국민임대 임대절차

'입주자 선정절차'는 ① 신청(현장, 인터넷), ② 서류제출대상자 발표(인터넷접수자 한함)

③ 서류제출대상자 서류접수(인터넷접수자 한함), ④ 소득/자산조사(사회보장정보망)

⑤ 소득/자산 소명요청(개별통보), ⑥ 소명접수 및 심사, ⑦ 당첨자 발표 순으로 진행

됩니다. 아래 'Step 01'의 '인터넷청약 신청' 버튼을 누르면 인터넷신청이 가능합니다.

임대아파트 신청방법은 입주자격과 임대조건, 제출서류를 살펴본 후 알아보겠습니다.

2. 국민임대 입주자격

'입주자격'을 살펴보겠습니다. 모집공고일 현재 세대구성원 전원이 무주택자이며 소득

및 자산보유기준에 해당되는 공급신청자격자에게 입주자격이 주어지는데요, 공급신청

자격자와 세대구성원에 대한 상세한 부분은 위 사진의 내용을 참고하시면 되겠습니다.

'소득기준'은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하여야 합니다. 가구원수에

따라 월평균 소득이 다릅니다. 본인이 해당되는 부분을 위 표에서 확인하시기 바랍니다.

'공급규모별 소득기준'이 있어 전용면적에 따라 소득기준이 다릅니다. 그리고 우선공급

기준도 전용면적에 따라 다르니 신청하시려는 공급규모에 맞춰 소득기준을 체크하세요.

'자산기준'입니다. 부동산(토지+건축물)은 12,600만원 이하, 자동차는 2,465만원 이하

여야 하는데요, '가격 산출방법'은 다음과 같습니다. 토지는 소유면적 * 개별공시지가, 

건물은 공시가격, 자동차는 보건복지부장관이 정하는 차량 기준가액으로 산출합니다.

'입주자 선정순위'입니다. 전용면적 50㎡ 미만은 당해 주택이 건설되는 시 · 군 · 자치구에

거주하는 자, 전용면적 50㎡ 이상 - 60㎡ 이하는 청약저축에 가입하여 24회 이상 납입한

자, 신혼부부는 혼인기간 3년 이내를 제1순위로 합니다. 자세한 부분은 표를 참조하세요.

'입주자 선정순위' 아래로 '우선공급 대상자 및 공급물량'과 '동일순위 경쟁시 입주자 선정

기준'에 대한 안내가 있는데요, 임대아파트 신청하기 전에 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

3. 국민임대 임대조건

'표준임대보증금 = 당해주택가격 * 20/100 * 규모계수 * 지역계수'입니다. '당해주택가격'

은 임대주택법시행규칙 제3조의3 [별표1]의 규정에 의해 산출한 "최초입주자모집당시의

주택가격"입니다. '규모계수'는 전용면적에 따라 다른데요, 위 표를 참조하시기 바랍니다.

 

'표준임대료'는 당해 주택에 대한 감가상각비, 연간 수선유지비, 화재보험료(재해보험료),

국민주택기금이자, 자기자금이자를 합한 금액으로  합니다. 각 항목별 산출기준은 '표준

임대료' 항목에서 확인할 수 있어요. 임대조건은 시중 시세의 60 - 80% 수준이라 합니다.

임대보증금과 임대료는 임대차계약시 임차인의 동의가 있는 경우에는 상호전환이 가능

합니다. 임대료 인상기준은 2년 단위로 진행되고 인상율은 직전 2개년 주거비물가지수의

합산으로 결정됩니다. 주거비물가지수, 임대조건 인상율은 위 표를 확인하시기 바랍니다.

4. 국민임대 제출서류

'입주자격' 항목의 제출서류는 국민임대 신청자에게 공통적으로 적용되는 서류입니다.

임대아파트 인터넷신청이 성공적으로 이루어져서 서류제출대상자가 되면 제출합니다.

아래로는 '우선공급 대상자 제출서류'와 '가점관련 제출서류'에 대한 안내가 있는데요,

해당되는 분은 미리 준비해 서류제출대상자 서류접수 단계에서 제출하면 되겠습니다.

5. 임대아파트 신청방법

이제 임대아파트 신청방법에 대해 알아보겠습니다. '국민임대 임대절차' 탭에서 '인터넷

청약 신청' 버튼을 누르면 진행할 수 있는데요, 신청은 공인인증서 로그인이 필요합니다.

공인인증서 로그인을 하시면 '인터넷청약 신청' 팝업창이 나오는데요, 총 5단계로 진행

됩니다. 1단계는 '지구(블록)선택'으로 아래 목록에서 지구(블록)을 선택할 수 있습니다.

목록 상단의 검색창에서 '지역', '상세유형', '분양상태', '청약신청기간', '지구(블록)' 등을

설정할 수 있는데요, 선택하신 후, '검색' 버튼을 클릭하시면 아래의 목록에 반영됩니다.

2단계는 '주택형선택'입니다. '지구(블록)' 내의 주택형을 선택할 수 있는데요, 원하시는

주택형의 '선택' 버튼을 누르면 됩니다. 각 단계를 선택하면 단계 명칭 옆에 '수정' 버튼

이 있는데요, 이 버튼을 클릭하시면 그 단계에서 선택한 부분을 수정할 수 있습니다.

3단계는 '공급구분선택'입니다. 일반공급, 우선공급 등 공급구분을 선택할 수 있는데요,

각 분양공고에 따라 조금씩 다를 수 있습니다. 예시의 경우는 무순위 공급만 있습니다.

공급구분 아래로는 이용약관, 개인정보 수집 및 활용 공고문, 유의사항 등이 있는데요,

각 항목들을 꼼꼼하게 확인한 후에 '신청서 작성'을 클릭하시면 다음 단계 넘어갑니다. 

4단계는 '청약신청서작성'입니다. 세대원정보, 신청자 인적사항, 청약저축 등의 신청서 

정보를 정확하게 입력하신 다음, 하단의 '청약신청서 입력내용 확인'을 클릭해주세요.

한국주택공사 lh임대아파트 조건 및 임대아파트 신청방법에 대해 살펴보았습니다.

lh주택공사 임대아파트에 대하여 궁금하셨던 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.

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