아파트 취등록세 계산, 이렇게 합니다!

아파트 취등록세 계산, 이렇게 합니다!

안녕하세요? 피쿼드입니다! 이번 포스팅에서는 아파트 취등록세 계산 방법에 대해

알아보려고 합니다. 취득세는 부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 입목, 광업권,

어업권, 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄 회원권 또는 종합체육시설 이용회원권

등의 자산의 취득에 대하여 그 취득자에게 과세하는 세금입니다.

 

부동산의 취득세와 등록세가 과거에는 분리되어 있었지만 법안이 개정되면서 부동산 

취득세로 통합이 되었습니다. 취등록세를 내게 되는 경우는 부동산 매매가 가장 흔할

텐데요. 취등록세의 계산 기준과 계산기 이용방법 알아두신다면 내 집 마련하실 때

도움이 되겠죠? 그럼 아파트 취등록세 계산하는 방법 순서대로 같이 살펴보겠습니다!

먼저 네이버나 다음 등의 포털사이트에서 '부동산114'를 검색해주세요. '부동산114'에서는

부동산 시세, 매매, 전세, 월세, 분양, 직거래, 아파트, 오피스텔 등의 정보를 제공합니다.

'부동산114' 홈페이지 메인화면입니다. 우측 하단에 'Quick Menu'가 있는데요. 

메뉴 중 '부동산계산기'를 눌러주세요.

'부동산계산기' 페이지입니다. 부동산 세금 계산에 도움이 되는 무료계산기를 제공합니다.

'부동산 매도, 매수시' 항목에서는 '양도소득세', '취득세', '중개보수', '부동산 보유 시' 항목

에서는 '재산세/종부세', '아파트비교하기', '상가 투자수익률' 등의 세부 메뉴가 있습니다.

 

 

'부동산 상속, 증여 시' 항목에서는 '상속세', '증여세', '기타'에서는 '청역가점제', '전월세

전환', '모기지론', '반전세 계산기' 등을 제공하네요. 필요한 분들은 한 번 이용해보시면

좋을 것 같네요. 아파트 취등록세 계산을 위해서는 '부동산 매도, 매수시'의 '취득세'를

눌러주시면 됩니다. 캡쳐 사진에서 빨간 박스로 표시한 부분입니다.

'취득세 계산기' 페이지입니다. 항목은 '아파트선택', '보유주택수', '취득가액', 전용면적',

그리고 '취득방법'이 있는데요. '아파트선택'은 카테고리를 통해 직접 아파트를 선택할

수 있습니다. 아파트를 선택하면 취득가액과 전용면적이 자동으로 입력되어 편리합니다.

아파트가 아닌 주택 취득세는 취득가액과 전용면적을 직접 입력 후 '계산'을 눌러주세요.

'취득세 계산하기' 아래로는 '주택 취득세 요율표(참고)'가 있는데요. 취득방법과 주택수

및 취득가액, 전용면적에 따라 취득세와 지방교육세, 농어촌특별세의 세율을 안내하고

있습니다. 조건에 따른 주택 취득세 요율을 한 눈에 볼 수 있어 편리하네요. 

취득세 계산기를 직접 이용해보겠습니다. '아파트선택'에서 특정 지역의 아파트를 선택해

보았습니다. '아파트명'은 '개포현대(200동) 101㎡'와 같이 아파트명마다 전용면적이 표시

되어 있습니다. '취득가액'과 '취득방법'은 자동으로 입력됩니다. '보유주택수'와 '취득방법'

만 본인에 맞게 선택하시면 되겠지요? 

 

취득가액은 원칙적으로 실거래가를 적용하는데요, 실거래가액이 기준시가에 미달하는 

경우는 기준시가를 과세표준으로 합니다. 그리고 주택거래신고지역은 반드시 실거래가를

적용하고, 신규분양 받은 아파트에 대해서는 분양가를 적용한다 하니 이용시 참고하시면

되겠습니다. 필요한 항목들을 전부 설정하셨으면 하단의 '계산' 버튼을 클릭해 주세요.

그러면 '계산결과' 페이지로 이동하는데요. '과세표준(취득가액)'과 '취득세', '지방교육세',

'농어촌 특별세', 그리고 '총 납부할 세금'이 각각 계산됩니다. 비고에는 각 항목의 계산 

공식이 있습니다. 아래 '다시계산'을 누르면 '취득세 계산기' 페이지로 돌아갈 수 있습니다.

우측 상단의 '프린트' 버튼을 누르면 아파트 취득세 계산결과를 프린트할 수 있습니다.

좌측의 '인쇄' 버튼을 누르면 출력됩니다. 필요하신 분들은 간편하게 출력하실 수 있겠죠?

아파트 취등록세 계산 방법에 대해 살펴보았습니다.

궁금하셨던 분들께 도움이 되는 정보였으면 좋겠네요.

도움이 되셨다면 공감 & 댓글 부탁드려요!

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