양도소득세 계산방법, 간단합니다!

양도소득세 계산방법, 간단합니다!

안녕하세요? 피쿼드입니다! 이번 포스팅에서는 양도소득세 계산방법에 대하여

알아보려고 합니다. 양도소득세는 토지나 건물과 같은 부동산이나 분양권, 골프회원권,

주식 등을 팔 때 발생하는 소득에 대하여 과세하는 세금인데요. 고려해야하는 부분이

많다 보니 계산이 복잡하다고 생각하시는 분들이 많이 계십니다.

 

하지만 간단하게 양도소득세를 모의계산할 수 있는 방법이 있습니다.

순서대로 따라하시면 집에서도 쉽게 진행하실 수 있어요. 

어떻게 하는지 방법을 같이 살펴보겠습니다!

먼저 네이버나 다음 등의 포털사이트에서 '홈택스'를 검색해주세요.

그러면 '국세청 홈택스' 홈페이지가 나오는데요. 국세청 홈택스에서는

조회 · 발급, 민원증명, 신청 · 제출, 신고 · 납부, 상담 · 제보, 연말정산,

전자세금계산서, 전자불복청구 등 다양한 서비스를 제공합니다.

홈페이지 바로가기 주소는 아래의 링크를 참조하시면 되겠습니다.

국세청 홈택스 바로가기 - www.hometax.go.kr

국세청 홈택스 메인화면입니다. 상단의 빨간 박스로 표시한 모의계산을 클릭해주세요.

그러면 위와 같은 '모의계산' 페이지로 이동하는데요.

양도소득세 자동계산 메뉴의 '양도소득세 자동계산하기'를 눌러주세요.

양도소득세를 계산하기에 앞서 위와 같은 공지사항이 팝업창으로 나오는데요.

양도소득세 자동계산 서비스는 단지 세액계산만 제공하는 서비스이지

양도소득세 전자신고가 이루어지는 것은 아니라는 안내입니다.

신고는 주소지 관할세무서나 전자신고를 통해 예정신고 기간내에 납부해야 합니다.

'양도소득세 미리계산' 페이지입니다. 서비스에 따라 비로그인, 로그인,

로그인 + 공인인증서 인증이 필요합니다. 본인이 필요한 서비스의 '계산하기'를

눌러주시면 되는데요. 

 

 

'부동산, 분양권, 시설물이용권, 주식 양도'에 해당하는항목으로 모의계산을 

진행해보겠습니다. 이 경우 양도가액과 취득가액을 모두 알고있어야 합니다.

절차대로 진행하셨으면 위 사진처럼 자산종류를 선택하는 페이지가 나오는데요.

부동산, 일반분양권/재개발·재건축입주권, 시설물이용권(골프회원권 등),

주식 또는 출자지분(국내), 주식 또는 출자지분(국외)를 선택할 수 있습니다.

양도하신 자산종류를 선택한 후, 우측에 있는 '계산하기'를 누르시면 됩니다.

'실지거래가액 부동산 입력' 페이지입니다. *에 해당하는 항목은 반드시 입력해주셔야

하구요. 모두 기입하신 후, 하단의 '다음' 버튼을 눌러주시면 모의계산이 진행됩니다.

'부동산소재지'의 경우, '기본주소'의 '검색' 버튼을 누르시면

위처럼 '법정동 목록조회' 팝업창이 뜨는데요, 입력창에 기입 후,

'조회하기'를 눌러주세요. 검색된 하단의 리스트에서 '선택'을 누르시면 됩니다.

다음으로 '거래금액' 항목을 살펴보겠습니다. 

'취득가액'과 '기타필요경비'는 상세 명세서 입력금액의 합계로 산출되는데요.

빨간 박스로 표시한 '조회' 버튼을 누르시면 상세내역을 입력하실 수 있습니다.

위와 같이 상세 명세서 입력창이 각 항목에 대해 아래로 나옵니다.

'기타사항'의 경우에도 '조회' 버튼을 누르시면 위와 같은 추가 체크사항이 나오는데요.

'비사업용토지' 등에 해당하는 경우, 항목을 살펴보시고 해당사항을 체크하시면 됩니다. 

 

위 항목들을 정확히 기입하셨으면 아까 설명드렸던 것처럼 '다음' 버튼만 누르면 됩니다!

양도소득세 계산방법에 대해 살펴보았는데요.

복잡해보였지만 이제 집에서도 모의계산을 해볼 수 있겠지요?

필요하신 분들께 참고가 될 수 있으면 좋겠네요.

도움이 되셨다면 공감 부탁드립니다! 작성자에게 큰 힘이 된답니다!