양도소득세 면제조건 & 절세 방법 알아보기!

양도소득세 면제조건 & 절세 방법 알아보기!

안녕하세요? 피쿼드입니다! 이번 포스팅에서는 양도소득세 면제조건과 양도소득세 절세

방법에 대해 알아보려고 합니다. 양도소득세는 토지나 건물과 같은 부동산이나 분양권,

골프회원권, 주식 등을 팔 때 발생하는 소득에 대하여 과세하는 세금을 말합니다.

 

양도소득세 계산은 기준이 꽤 복잡하여 쉽지 않은데요. 요즘은 양도소득세 계산기를 통해

모의계산도 할 수 있어 미리 산출해볼 수 있죠. 여기에 양도소득세 면제조건, 절세 방법을

알아두신다면 양도소득세 부담을 덜 수 있겠지요? 그럼 순서대로 같이 살펴보겠습니다!

먼저 네이버나 다음 등에서 '양도소득세'를 검색해주세요. 그러면 '국세청 양도소득세

종합안내'라는 페이지가 검색되는데요. '국세청 홈택스' 홈페이지에서 제공하는 서비스

중 하나로, 이용하기 쉽도록 바로가기 주소를 등록해 둔 듯 하네요. 해당 페이지에서는

양도소득세 신고, 납부, 증빙서류제출부터 모의계산 등의 여러 서비스를 제공합니다.

'양도소득세 종합안내 포털'입니다. 한 페이지 안에서 바로가기 메뉴를 제공하고 있어

이용하기 편리합니다. '알기 쉬운 양도소득세 - 양도소득세 절세 TIP'을 클릭해주세요.

'양도소득세 절세 Tip' 페이지입니다. 크게 '주택관련 절세 Tip', '토지관련 절세 Tip',

그리고 '기타 절세 Tip' 3가지 메뉴를 제공하는데요. 각각 세부 항목들이 있습니다.

세부 항목을 누르시면 팝업창으로 면제조건과 절세 방법에 대한 안내가 나옵니다.

많이들 궁금해하실 항목에 대해서 같이 살펴보려고 하는데요. 먼저 '주택관련 절세 Tip'의

'다주택자는 임대사업자 등록을 통해 절세' 항목입니다. 질문 형태로 된 예시와 함께 절세

Tip이 안내되어 있습니다. '다주택을 보유한 경우, 거주용 주택이 아닌 다른 주택을 주택

임대사업자 등록, 2년 이상 살던 집을 팔아 1세대 1주택 비과세 적용'을 받을 수 있네요. 

 

 

그리고 우측 하단의 화살표를 누르면 다음 페이지로 넘어갈 수 있는데요. '관련규정'이

안내되어 있습니다. 관련규정에 따르면 '2주택자가 1채를 임대주택으로 등록하고 거주용

자가주택을 양도하는 경우 거주용 자가주택을 2년 이상 보유하고 2년 이상 거주한 경우 

1세대 1주택 비과세를 적용'받을 수 있습니다. 그리고 주택임대사업자 등록절차에 대한

안내도 있네요. 두 페이지로 된 간략한 내용지만 팔요한 정보가 잘 안내되어 있습니다.

'주택관련 절세 Tip - 1세대 1주택자는 2년 이상 보유' 항목입니다. '주택의 보유기간은

해당주택의 취득일로부터 양도일까지로 계산, 해당주택의 잔금받는 날을 취득일로부터

2년이 지난 후로 하고 등기 또한 2년이 지난 후에 이전'해 비과세 적용을 받을 수 있죠.

'관련규정'에서는 여러 경우에 대한 안내가 있으니 한 번 살펴보시면 도움이 되겠습니다.

'주택관련 절세 Tip - 1주택자의 보유기간이 2년 미만일 때' 항목입니다. '보유기간 2년을

채우기 전에 매매계약을 체결했을 때, 2년을 채우기 위한 나머지 기간이 몇 달 남지 않은

경우에는 잔금지급일자를 조절하는 방법으로 양도소득세를 비과세' 적용할 수 있습니다.

 

'관련규정'에서는 양도시기에 대한 안내가 있는데요. '대금청산일이 분명한 경우에는 잔금

청산일, 대금청산일이 분명하지 아니한 경우에는 소유권이전 등기접수일, 대금청산 전에

소유권이전 등기를 한 경우에는 등기접수일'을 양도시기로 정하고 있습니다. 잔금일자를

조절하는 방법으로 큰 금액의 양도소득세를 절세할 수 있으니 알아두면 좋겠지요?

같이 살펴본 3가지 절세 Tip 외에도 '양도소득세 절세 Tip' 페이지에서는 다양한 절세 Tip

이 제공되고 있으니 해당되는 부분이 있는 분들은 살펴보시면 꽤 도움이 될 것 같습니다.

'양도소득세 종합안내 포털' 페이지에서는 '양도소득세 미리계산(모의계산)' 메뉴도

제공하는데요. 이 메뉴에서 다양한 형태의 양도소득세에 대해 계산해볼 수 있습니다.

'양도소득세 미리계산(모의계산)' 페이지입니다. 위와 같은 항목들을 제공하고 있습니다.

양도소득세 계산기 이용방법에 대해서는 아래의 포스팅 내용을 참조하시면 되겠습니다.

'양도소득세 계산방법, 간단합니다!' 포스팅 살펴보기! [클릭]

양도소득세 면제조건과 양도소득세 절세 방법에 대해 살펴보았습니다.

궁금하셨던 분들께 도움이 되는 정보였으면 좋겠네요.

도움이 되셨다면 공감 & 댓글 부탁드려요!

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