영구임대아파트 자격 & 입주조건 최신정보!

영구임대아파트 자격 & 입주조건 최신정보!

안녕하세요? 피쿼드입니다! 이번 포스팅에서는 영구임대아파트 자격과 영구임대아파트 입주조건에 대해 알아보려고 합니다. 영구임대아파트는 저소득층 주거안정을 위해 1989년 국내 최초로 시도된 사회복지적 성격의 임대주택 제도를 가리키는 용어입니다.

 

정부의 재정보조를 받아 기초생활수급자 등과 같은 저소득층에게 시세의 30% 수준의 저렴한 임대조건으로 공급하는데요, 기초생활수급자 외에도 국가유공자, 한부모가족 등에도 입주자격이 주어집니다. 그럼 영구임대아파트 자격과 영구임대아파트 입주조건의 상세한 정보, 같이 살펴보겠습니다!

먼저 네이버나 다음 등의 포털사이트에서 'LH한국토지주택공사'를 검색한 후 들어갑니다.

'LH한국토지주택공사' 홈페이지 메인화면입니다. 상단 '분양센터' 메뉴의 '임대주택' 혹은 아래 바로가기 메뉴의 '임대주택'을 눌러주세요. 둘 다 빨간 박스로 표시한 부분입니다.

그러면 '분양공고문' 페이지로 이동하는데요, '분양공고문' 아래 탭 중 '임대주택' 탭을 클릭하시면 해당되는 분양공고만 확인할 수 있습니다. '임대주택'에도 '국민임대', '공공임대', '영구임대', '행복주택' 등 세부 메뉴가 있는데요, '영구임대'를 선택하면 해당되는 분양공고만 필터링할 수 있습니다.

 

 

그 외에도 '기간검색', '지역', '상태', '공고명' 등의 항목이 있는데요, '기간검색'에서는 게시일과 마감일을 설정할 수 있고, '지역'에서는 시 · 도 단위로 지역을 선택할 수 있습니다. '상태'에서는 전체, 공고중, 접수중, 접수마감 등을 설정할 수 있는데요, 모집공고가 많은 경우 이용하시면 원하는 결과만 빠르게 살펴볼 수 있겠죠? 공고명을 아시면 '공고명' 옆 검색창에 입력 후 '검색'을 눌러 바로 찾아볼 수도 있습니다.

영구임대아파트의 자격과 입주조건을 확인하려면 상단의 '분양가이드'를 클릭하여 아래로 나오는 세부 메뉴 중 '임대주택 - 영구임대'를 선택하시면 됩니다.

'영구임대 분양가이드' 페이지입니다. '소개' 탭이 먼저 나오는데요, 영구임대아파트 제도에 대한 간략한 설명과 함께 입주자격, 임대조건이 간단하게 안내되어 있습니다.

1. 영구임대아파트 임대절차

이제 '영구임대아파트 임대절차'에 대해 살펴보겠습니다. '임대절차' 탭을 누르면 살펴볼 수 있는데요, ① 입주신청(수급자→지자체), ② 예비입주자 명단작성(지자체→수급자), ③ 계약안내(LH→예비입주자), ④ 임대차계약체결, ⑤ 입주 등 5단계로 진행됩니다.

 

입주신청의 경우, 입주자격에 해당하는 신청인이 영구임대 단지가 속해 있는 지역의 지방자치단체(동사무소나 구청)에 입주신청(신청 시 입주희망지구 지정)할 수 있습니다. 영구임대아파트는 기본 계약기간이 2년이고, 2년이 경과하면 입주자격을 재확인한 후 갱신계약을 체결하는 형태입니다.

2. 영구임대아파트 입주자격

이제 '영구임대아파트 입주자격'을 살펴보겠습니다. 입주자격은 11가지의 입주자격에 해당하는 무주택세대구성원에게 주어지는데요, 해당사항이 있는지 확인해보시기 바랍니다. 

'입주자 선정순위'는 ①~⑧호에 해당하는 자, ⑨, ⑩호에 해당하는 자, ⑪호에 해당하는 자 순인데요, 이 중 ⑨~⑪의 입주자모집 여부는 입주자모집공고에 따라 다르므로 자세한 내용은 신청하려는 입주자모집공고에서 확인하셔야 합니다. 그리고 입주자 모집공고일 현재 혼인기간이 5년 이내이고 기간내 출산(임신중 또는 입양한 자 포함)하여 자녀가 있는 무주택세대주인 수급자에게는 10%의 우선공급이 있습니다.

3. 영구임대아파트 임대조건

마지막으로 '영구임대아파트 임대조건'에 대해 살펴보겠습니다. '법정영세민의 표준임대보증금 및 표준임대료' 표에서는 급지별로 표준임대보증금과 표준임대료를 확인할 수 있습니다. 신청하려는 지역에 맞춰 확인하시면 되겠지요?

아래에는 '표준임대보증금 및 표준임대료'와 '임대보증금 및 임대료의 할증' 항목이 있는데요, 이 중 '임대보증금 및 임대료의 할증' 항목에서 최초 계약시와 1차 재계약시, 그리고 2차 재계약시 적용되는 임대보증금과 임대료 할증에 대한 안내를 확인할 수 있습니다. 내용을 살펴보시면 좋을 것 같네요.

영구임대아파트 자격과 영구임대아파트 입주조건에 대해 살펴보았습니다.

내 집 마련을 생각하시는 분들께 도움이 되는 정보였으면 좋겠습니다.

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