주택연금 가입조건 & 신청 방법 알아보기!

주택연금 가입조건 & 신청 방법 알아보기!

안녕하세요? 피쿼드입니다! 이번 포스팅에서는 주택연금 가입조건 및 주택연금 신청 방법

에 대해 알아보려 합니다. 주택연금은 만 60세 이상(주택소유자 또는 배우자)의 고령자가

소유주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금

을 지급받는 국가 보증의 금융상품을 말합니다. 

 

은퇴 후 일정한 소득이 없는 분들이라도 자기 소유의 주택이 있으면 평생동안 매달 일정

금액의 안정적인 수입을 얻을 수 있고, 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금감액 없이

100% 동일금액 지급이 보장된다는 장점이 있죠. 그리고 상속과 세제 혜택도 있기 때문에

관심있는 분들은 알아두시면 좋겠지요? 그럼 가입조건과 신청 방법 같이 살펴보겠습니다!

먼저 네이버나 다음 등의 포털사이트에서 '한국주택금융공사'를 검색해주세요. 이 사이트

에서는 주택연금을 포함하여 주택과 관련된 여러 금융상품 정보 및 서비스를 제공합니다.

홈페이지로 바로 들어가지 마시고 주소 하단의 '주택연금' 메뉴를 눌러주시면 되겠습니다.

'주택연금' 페이지입니다. '주택연금이란' 메뉴가 기본으로 보이는데요. 주택연금에 대한

간략한 설명을 제공하고 있습니다. 아래로 3가지 항목이 있는데요, 같이 살펴보겠습니다.

'주택연금이란' 항목입니다. 주택연금에 대한 설명과 그림을 제공하고 있습니다. 공사가

연금 가입자를 위해 은행에 보증서를 발급하고, 은행이 가입자에게 연금을 지급합니다.

'주택연금의 장점' 항목입니다. 평생거주와 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금감액

없이 100% 동일금액의 지급을 보장하고 국가가 보증하기 때문에 연금지급 중단 위험이

없다고 합니다. 그리고 연금지급총액이 주택처분금액을 초과하더라도 부족분에 대하여

채무자(상속인)에게 별도 청구가 없고, 주택처분금액이 더 많은 경우, 차액이 상속인에게

돌아갑니다. 세제 혜택도 있으니 표를 참조하면 되겠습니다. '기타 세부내용' 항목에서도

'보증기한(종신)'부터 '대상주택의 재개발/재건축' 등이 안내되어 있으니 살펴보면 좋겠죠?

1. 주택연금 가입조건

'가입요건' 페이지입니다. 좌측 사이드 메뉴 '상품소개 - 가입요건' 메뉴를 누르면 됩니다.

'가입가능연령'은 주택소유자 또는 배우자가 만 60세 이상(근저당권 설정일 기준)이어야

합니다. 단, 확정기간 방식은 주택소유자 또는 배우자가 만 60세 이상인 자 중 연소자가

만 55세 - 만 74세여야 합니다. '주택보유수'는 1주택, 다주택(보유주택 합산가격이 9억원

이하)를 충족해야 합니다. 우대방식은 부부기준 1주택만 가입할 수 있으니 참고하세요.

 

 

'대상주택'은 시가 9억원 이하 주택 및 지방자치단체에 신고된 노인복지주택, 일반주택,

복합용도주택(전체 면적 중 주택이 차지하는 면적이 1/2 이상)일 때 가입할 수 있습니다.

단, 확정기간방식은 노인복지주택이 제외, 우대방식은 1.5억원 이하 주택만 가능합니다.

'거주요건'은 주택연금 가입주택을 가입자 또는 배우자가 실제 거주지로 이용하고 있어야

하고 해당주택을 전세 또는 월세로 주고 있는 경우는 가입이 불가합니다. 

'채무관계자자격'은 채무관계자(주택소유자 및 배우자)가 의사능력 및 행위능력이 있어야

가입가능합니다. 이를 충족할 수 없을 때, 보호자는 '성년후견제도'를 이용할 수 있습니다.

2. 주택연금 신청 방법

'가입절차'를 살펴보겠습니다. 좌측 사이드 메뉴에서 '가입안내 - 가입절차'를 누르시면

되는데요. '상담/신청(공사) - 심사(공사) - 보증약정/담보설정(공사) - 보증서발급(공사)

- 대출실행(금융기관)' 순으로 진행됩니다. 상담 및 신청은 신청인 주택 소재지의 관할

지사를 방문하거나 인터넷으로 할 수 있습니다. '제출서류'를 누르면 안내가 있는데요.

'제출서류 안내' 페이지입니다. 서류목록과 발급장소, 용도 등에 대한 안내가 있습니다.

주택연금 신청서는 아래의 '서식자료 다운로드'에서 받으실 수 있는데요, 이 포스팅에도

파일로 첨부하겠습니다. 추가적인 부분은 콜센터 1688-8114로 문의하시면 되겠습니다.

주택연금 신청서.hwp

'인터넷가입' 페이지입니다. '가입안내 - 가입절차'에서 상단 '인터넷가입' 탭을 눌러주면

되는데요. 인터넷가입신청을 위해서는 공인인증서 인증이 필요합니다. 절차는 '주택연금

인터넷 가입 신청 절차'를 참조하세요. 신청은 '인터넷가입신청'을 누르면 진행됩니다.

'공인인증서 로그인' 페이지입니다. 이름, 주민등록번호를 입력하고 로그인을 눌러주세요.

'인터넷 가입 신청' 페이지입니다. 신청을 진행하시기 전에 '주택연금 가입안내'를 누르면

안내가 있는데요. 빨간 박스로 표시한 부분입니다. 둘 중에서 하나를 클릭하시면 됩니다.

'주택연금 가입 안내' 페이지입니다. 안내를 확인하셨으면 하단 '다음' 버튼을 눌러주세요.

'가입신청서작성' 페이지입니다. '주택연금 신청인' 항목에서는 '신청인(소유자 정보)'과

'배우자 정보'를 입력하시면 됩니다. 빨간 별표(*)가 있는 항목은 필수 입력항목입니다.

 

아래로는 '주택연금 대상주택'과 '주택연금 신청내용' 항목이 있는데요. 모두 입력하신

후 하단의 '다음'을 누르시면 됩니다. '예상연금 조회하기'를 누르시면 연금 조회도 미리

해볼 수 있는데요. 주택연금 수령액 계산 방법은 아래의 링크를 참조하시면 되겠습니다.

'주택연금 수령액 계산, 이렇게 합니다!' 포스팅 바로가기! [클릭]

'가입안내 - 개인 상담 예약' 메뉴에서 개인 상담 예약을 할 수 있는데요. 상단의 항목들을

입력하신 후, '개인정보 수집 · 이용 동의', '개인정보 제3자 제공 동의'를 하시고 최하단의

'상담예약하기' 버튼을 누르시면 예약이 진행됩니다. 상담예약은 주택연금에 대한 상담을

예약하는 것으로 주택연금 정식 신청과는 무관합니다. 정식 신청은 가까운 영업점 또는

콜센터 ☎ 1688-8114으로 문의하시면 되겠습니다. 

주택연금 가입조건과 주택연금 신청 방법에 대해 살펴보았습니다.

주택연금이 궁금하셨던 분들께 도움이 되는 정보였으면 좋겠습니다.

도움이 되셨다면 공감 & 댓글 부탁드려요!

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