토지이용규제정보시스템 사용방법 알아보기!

토지이용규제정보시스템 사용방법 알아보기!

안녕하세요? 피쿼드입니다! 이번 포스팅에서는 토지이용규제정보시스템 사용방법에

대해 알아보려고 합니다. 토지에 관심이 있으시거나 구매를 생각하시는 분들이라면

토지이용규제정보확인은 꼭 해봐야 하는 부분입니다. 

 

지역 · 지구에 따라 행위제한이 있을 수 있기 때문입니다. 토지이용규제정보시스템을

이용하시면 토지 지번만 가지고도 지목, 면적, 개별공시지가, 지역지구 등 지정여부와

확인도면, 그리고 행위제한정보 열람까지 무료로 진행하실 수 있으니 사용방법을 미리

알아두신다면 유용하게 사용하실 수 있을 겁니다. 그럼 순서대로 방법 살펴보겠습니다!

먼저 네이버나 다음 등의 포털사이트에서 '토지이용규제정보시스템'을 검색해주세요.

그러면 '토지이용규제정보서비스'라는 홈페이지가 나오는데요. 국토교통부에서 운영하는

사이트로 토지이용계획열람, 토지이용계획, 고시정보, 행위제한내용, 정책소개 등의

서비스를 제공하고 있습니다. 홈페이지 바로가기 주소는 아래의 링크를 참조하세요.

토지이용규제정보서비스 홈페이지 바로가기 - luris.molit.go.kr

토지이용규제정보서비스 홈페이지 메인화면입니다. 상단 메뉴 중 '토지이용계획'을

누르시면 세부메뉴가 나오는데요. 그 중 '토지이용계획 열람'을 클릭하시면 됩니다.

또는 빨간 박스로 표시한 '바로가기 서비스'의 '토지이용계획'을 이용하셔도 됩니다.

 

 

'토지이용계획 - 토지이용계획 열람'을 이용하시면 주소를 모르더라도 지도 상에서

위치를 클릭해서 선택할 수 있는데요. 어떻게 이용하는지 그 부분을 살펴보겠습니다.

'토지이용계획 열람' 페이지입니다. 상단의 '지번' 또는 '도로명주소'에서 주소를 입력해

검색하실 수도 있구요. '지번'과 '도로명주소' 아래 '소재지'의 카테고리를 이용하여 해당

토지를 찾으실 수도 있습니다. '소재지'를 이용해 토지를 검색해보겠습니다.

'소재지'에서 '시 · 도'와 '시 · 군 · 구'를 선택하면 위 사진처럼 지도의 범위가 좁혀집니다.

더 큰 범위의 지도는 좌측 상단에 작은 크기로 나오는데요. 지도상의 지역을 클릭하면

위치를 바꿀 수 있습니다. 크롬에서도 이용이 가능하고 직관적이면서 편리한 구조네요!

'읍 · 면 · 동'까지 선택하면 위와 같은 화면이 나오는데요. 지번을 모르실 경우에는

위 안내처럼 ① 지도를 최대한 확대, ② 지번보기 선택, ③ 주소가 궁금한 위치를 클릭

하시면 토지이용계획열람 서비스를 무료로 이용하실 수 있습니다.

※ 토지이용계획열람 서비스는 법적 효력이 없으며, 참고 자료로만 활용이 가능합니다.

예시를 위해 임의의 토지를 클릭해보았는데요. 팝업창에 '구주소'와 '새주소'가 나오고

그 아래로 '토지이용계획열람 보기'와 '지번별 행위제한내용 보기' 항목이 나옵니다.

각 메뉴를 하나씩 살펴보겠습니다. 먼저 '토지이용계획열람 보기'를 클릭해보겠습니다.

'토지이용계획열람 보기' 페이지입니다. 상단에는 아까 사용한 '지번', '도로명주소', 

'소재지' 등 검색창이 있구요. 그 아래로 좌측에는 '도면 크게보기', '인쇄', 우측에는

'행위제한열람', '건폐율 · 용적률', '도시계획정보' 등의 메뉴가 있습니다. 여기에서

'행위제한열람'을 누르셔도 '행위제한열람' 페이지로 이동하실 수 있습니다.

 

토지 정보는 '지목'부터 '면적', '개별공시지가', '지역 · 지구 등 지정여부', '확인도면'

등의 항목이 나옵니다. 그리고 '확인도면' 아래로 '지역 · 지구 등 안에서의 행위제한내용'

이 있습니다. 토지이용에 관한 개괄적인 정보를 한 번에 확인할 수 있어 유용하네요.

'지역 · 지구 등 안에서의 행위제한내용'입니다. 행위제한에 근거가 되는 법률과

시행령, 시행규칙 등을 확인하실 수 있습니다. 제가 선택한 지역은 내용이 참 많네요.

다음으로 '행위제한정보 열람' 페이지를 살펴볼텐데요. 이 페이지에 접근하려면

홈페이지 메인화면에서 상단 메뉴 중 '행위제한정보 - 행위제한정보 열람'을 클릭

하시거나 검색 페이지에서 본 '지번별 행위제한내용 보기' 또는 '토지이용계획열람

보기' 페이지의 '행위제한열람' 메뉴를 이용하시면 됩니다. 검색은 '주소'에서 '지번' 

또는 '도로명'을 선택한 후 직접 입력하시거나 '소재지' 카테고리를 확용하시면 됩니다. 

그리고 '토지이용 행위'를 입력예시처럼 입력하시고 하단의 '결과열람'을 누르시면 

됩니다.  '토지이용 행위' '검색 입력창'이나 '검색' 버튼을 누르시면 자주찾는 용어로

키워드가 나오는데요. 예시를 위해 단독주택을 선택한 후 '결과열람'을 해보았습니다.

해당 토지의 '지역 · 지구'의 목록과 '단독주택'의 '가능여부'가 나오네요.

제3종일반주거지역에는 '건축가능'이라 나옵니다. 아래의 유의사항은

참고 삼아 한 번 읽어보시면 되겠습니다.

토지이용규제정보시스템 사용방법에 대해 살펴보았습니다.

필요하신 분들께 도움이 되는 정보였으면 좋겠습니다.

도움이 되셨다면 공감 & 댓글 부탁드려요!

작성자에게 큰 힘이 된답니다! ㅎㅎ